Elegir el tipo de tejado correcto hará que la propiedad se destaque. Además del componente estético, un techo bien hecho evita varios inconvenientes, como goteras, infiltraciones y calor excesivo. Hay varios tipos de techo y cada material tiene sus ventajas y desventajas.
Techo de cerámica
El tejado cerámico es uno de los más populares. Sus principales ventajas son el bajo costo y la gran variedad de modelos.
Variedades
- Tejas coloniales: son las más utilizadas en las propiedades residenciales. Se pueden encontrar en diferentes colores y rinden 25 piezas por metro cuadrado.
- Teja portuguesa: uno de los modelos más modernos. Gracias al tipo de herraje utilizado, ofrecen una cobertura más estable para el inmueble y, al ser mayor, se necesitan menos piezas para cubrir cada metro cuadrado (17).
- Tejas italianas: su rendimiento es aún mayor: 14 piezas por metro cuadrado.
Ventajas
Las tejas cerámicas también tienen la ventaja de ser buenos aislantes térmicos, lo que garantiza temperaturas más agradables para los residentes.
Desventajas
Las baldosas cerámicas suelen ser más frágiles que otros modelos. Cuando se rompe una teja, el inmueble sufre filtraciones, por lo que se recomienda realizar un mantenimiento periódico del tejado.
Techo de hormigón
Las tejas de hormigón son mucho más grandes que las tejas de cerámica y su rendimiento es de 10 unidades por metro cuadrado. Fabricados con cemento y arena, tienen un coste más elevado por su calidad, lo que garantiza un ajuste perfecto. Menos porosos y menos susceptibles a la proliferación de hongos.
En regiones más cálidas, se recomienda optar por baldosas de hormigón con colores más claros, que reflejan la luz solar y no absorben tanto calor. Además, instalar mantas térmicas debajo de las tejas también ayuda a controlar la temperatura. Por otro lado, las regiones más frías requieren azulejos con colores más oscuros, ya que ayudan a mantener la propiedad cálida.
Ventajas
La principal ventaja es la impermeabilidad. Como las tejas no absorben el agua de lluvia, la estructura del inmueble no corre el riesgo de sobrecargarse por este motivo. Este tipo de teja tampoco se deforma, por lo que siempre estará bien encajada y alineada, reduciendo la necesidad de mantenimiento.
Aunque cada unidad de teja de hormigón es más pesada que la teja cerámica, el peso por metro cuadrado acaba siendo menor. Así, su aplicación permite un ahorro en cuanto a la estructura de soporte.
Techo de fibrocemento
El tejado de fibrocemento es objeto de muchas controversias, ya que reemplazó a las antiguas tejas de amianto, que eran dañinas para la salud. Los fabricantes afirman que los modelos actuales ya no tienen este problema, pero el material sigue en duda y existen algunos mitos al respecto.
Desventajas
La principal es que las tejas de fibrocemento calientan demasiado el ambiente. Sin embargo, el uso de algunas piezas complementarias y diferentes técnicas de instalación pueden solucionar este problema. De esta forma, el material ofrece una buena relación costo-beneficio dependiendo de la zona en la que se vaya a aplicar.
Sin embargo, una desventaja indiscutible de las tejas de fibrocemento es la parte estética. Visualmente, este tipo de cubiertas con tonos grises no resultan muy atractivas, por lo que solo se recomienda su uso en construcciones muy concretas, donde la apariencia es menos importante que la funcionalidad.
Techo metálico
Las cubiertas metálicas están hechas de acero y tienen una capa protectora de zinc para proteger el material de la oxidación y la corrosión. De esta forma, son opciones interesantes para quienes buscan durabilidad, facilidad de instalación y resistencia a los efectos de la humedad.
Este tipo de cubiertas están compuestas por paneles que se fijan a la estructura del inmueble mediante tornillos.
Ventajas
Con una buena instalación, este material puede durar hasta 10 años sin necesidad de mantenimiento. Además, aunque sea necesario hacer algunas reparaciones, el procedimiento es sencillo.
Desventajas
La principal sería el peso del acero, que requiere una buena estructura de soporte. Además, el techo de metal provoca mucho ruido cuando hay lluvia o viento. Por lo tanto, es importante prestar atención al aislamiento acústico de la propiedad.
Techo ecológico
Los techos ecológicos, también llamados techos verdes, utilizan plantas bajas para cubrir la losa del inmueble, formando una especie de jardín suspendido.
La instalación de este tipo de cubiertas requiere de unos cuidados especiales, sobre todo en lo que se refiere al sellado, que debe hacerse muy bien para evitar filtraciones. La estructura de este tipo de techo también debe planificarse con cuidado, ya que la pendiente del techo marca la diferencia y es necesario agregar un sistema de riego para las plantas.
Es posible utilizar agua de lluvia para este sistema, instalando depósitos con una capacidad de hasta 60 litros por metro cuadrado. El agua se queda debajo de la vegetación, evitando la proliferación de mosquitos.
Ventajas
Entre los beneficios de este tipo de cubierta se encuentran excelentes niveles de aislamiento térmico y acústico.
En cuanto al mantenimiento, el sistema modular es el más interesante para quien quiere un techo ecológico. En él, las capas de vegetación se acomodan en cajas de plástico reciclado, que funcionan como jarrones. Así, si es necesario cambiar alguna parte del techo, basta con cambiar el módulo que presentaba problemas.
Tejado de pizarra
La pizarra es uno de los materiales de construcción más antiguos. Es una roca que mezcla arcilla y ceniza de un volcán, a menudo utilizada como revestimiento de paredes y pavimentación de aceras.
Ventajas
La principal ventaja de este material como revestimiento para el techo es la durabilidad. La piedra es resistente al impacto, al fuego y al viento.
Por cierto, este tipo de techo se ve a menudo en regiones montañosas, donde las propiedades inmobiliarias están más expuestas a la intemperie.
El fácil mantenimiento es otro punto fuerte de este material.
Desventajas
En relación a los otros tipos de techo presentados en este artículo, su desventaja sería el precio. Suele ser bastante costosa, principalmente porque su instalación requiere una mano de obra bien capacitada.
Además, el peso es un factor a tener en cuenta, ya que la cubierta de pizarra obliga al inmueble a tener una estructura armada, algo que también repercute en el coste de la obra.
Techo traslúcido o transparente
Los techos translúcidos o transparentes son ideales para quienes quieren iluminar un ambiente donde no llega la luz del sol, como un pasillo, garaje o balcón.
Este tipo de material se encuentra en formatos idénticos a los de las tejas cerámicas, por lo que se pueden aplicar en toda la cubierta o solo en partes concretas, sustituyendo algunas y creando un efecto muy diferente en la decoración.
Ventajas
Es una alternativa interesante para ahorrar electricidad, ya que el entorno se beneficiará de la iluminación natural durante más tiempo.
Variedades
Según transparencia:
- Tejas translúcidas: permiten la entrada del 70% de la luz exterior.
- Tejas transparentes: permiten el 100% de entrada de luz exterior.
El peso, la durabilidad y el aislamiento térmico de este tipo de cubiertas dependen del material utilizado.
Según el tipo de material:
- Tejas de policarbonato: son livianas, proporcionan un buen aislamiento y son muy resistentes a los impactos.
- Tejas de polipropileno: son menos resistentes y pueden agrietarse, provocando infiltraciones.
- Tejas de PVC: destacan por ser más económicas. Sin embargo, el aislamiento acústico no es el mejor y tienden a calentar mucho el ambiente.
- Tejas de vidrio: tienen buena resistencia, pero tienden a retener mucho calor, por lo que no son buenas para cubiertas muy grandes.
